Оценка после залития

Всем нам, за исключением редких счастливчиков, приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием "залив квартиры". Эта неприятность случается, обычно, в самый неподходящий момент, чаще всего, после ремонта, и способна навсегда испортить отношения с соседями.

Если Ваши соседи затопили квартиру или Вы залили соседей снизу, что делать?

Первым делом следует зафиксировать указанный факт в присутствии двух свидетелей, обязательно с участием хозяев - пострадавшего и потенциально виновного.

Обязательно потребуется акт о полученном (причиненном) ущербе, составленный работником ЖКХ.

В Акте о заливе квартиры (офиса, помещения) должны быть отражены:

• дата составления Акта о заливе;
• время и дата произошедшего события (залива, затопления);
• причины залива;
• вероятный причинитель ущерба;
  полный адрес квартиры (офиса, помещения);
• состав комиссии;
• подробное описание повреждений, приненных помещению и движимому имуществу (мебель, бытовая техника и др.) в следствии залития/затопления.

Акт подписывается  всеми членами комиссии и нанимателем или собственником квартиры (офиса, помещения) в которой произошел залив.

Остальные вопросы Вам помогут решить профессионалы: чаще всего, нецелесообразно решать вопросы оценки ущерба на месте, оптимальным вариантом является проведение экспертизы.

 Целью экспертизы служит расчет сметной стоимости восстановительного ремонта и выявление причин, приведших к такому исходу. Определение причин залива квартиры повлияет на судебное решение в случае, если Вы подадите иск на то, что Вас затопили соседи.

Если у вас сохранились чеки или какие-то сведения об осуществленном ремонте или покупки мебели, которая пострадала при заливе, их стоит сообщить нашему специалисту. В этом случае экспертная оценка будет максимально точной.

Независимая оценка квартиры после затопления включает тщательный осмотр помещения с детальным фотографированием всех дефектов. Процедура по времени занимает не более получаса, в зависимости от масштаба повреждений. Все данные заносятся в акт и подтверждаются подписями специалиста, представителя пострадавшей стороны и виновника происшествия (при его присутствии).

Эксперты анализируют появившиеся недостатки, принимая в расчет разнообразные факторы, влияющие на стоимость восстановления пострадавших помещений и его продолжительность. Сумма для возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, складывается из :

• установленных расценок на материалы для строительных и отделочных работ;
• затрат на их доставку к месту ремонта, включая подъем на этаж;
• восстановительной стоимости, в которую входят расходы на подготовительный этап, демонтажные работы, освобождение помещений от мебели, применение антисептиков и гидроизоляторов, уборку квартиры и вывоз мусора;
• цены на мебель, бытовые приборы и прочие предметы интерьера, пострадавшие от того, что затопили соседи сверху.
• При определении суммы ущерба эксперт учитывает качество ремонта, помимо цены на материалы и работу строительной бригады.

Срок для проведения экспертизы одна – две недели со дня затопления.

В этот период будут явно видны последствия аварии (залива):

• разбухшая мебель;
• отпавшие обои;
• вздыбившийся паркет.

Вода может просачиваться по перекрытиям длительное время, соответственно, обои могут «поплыть» и в других помещениях.

По результатам экспертизы вы получаете на руки отчет, содержащий описательную часть и фотоматериалы, отражающие характер повреждений. В документе присутствуют заверенные копии квалификационных листов и дипломов экспертов, подтверждающие их полномочия и профессиональную подготовку, а также допуск СРО. Мы работаем в соответствии с законодательством, поэтому документация имеет юридическую силу и может быть использована в суде.